O bairro Luxemburgo, localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, atingiu uma nova marca de valorização no mercado imobiliário da cidade. Segundo dados recentes divulgados pelo Grupo QuintoAndar, o valor do metro quadrado na região ultrapassou R$ 8.986, consolidando-se como o mais caro da capital mineira.

Com essa valorização, Luxemburgo superou bairros tradicionais como Lourdes e Savassi, que antes lideravam os rankings de preço por metro quadrado. Essa mudança reflete um movimento de valorização impulsionado por fatores como infraestrutura moderna, localização privilegiada e o lançamento de novos empreendimentos direcionados ao público de alto padrão.

De acordo com o gerente de Dados do grupo, Thiago Reis, a popularidade do bairro se deve à combinação de características exclusivas, como amplos imóveis, áreas verdes e uma oferta variada de comércio e serviços próximos. Ele também destacou que Luxemburgo vem apresentando tendência de crescimento contínuo nos preços desde os trimestres anteriores.

Além de liderar em preços de venda, Luxemburgo também conquistou o topo no mercado de aluguel residencial, tornando-se a opção mais valorizada pelos locatários na cidade.

No panorama geral, o mercado imobiliário de Belo Horizonte apresentou crescimento moderado em relação à inflação. A alta no valor médio dos imóveis foi de 1,33% no primeiro semestre de 2025, enquanto o IPCA, índice oficial de inflação, registrou uma variação de 2,99% no mesmo período.

O movimento em Luxemburgo indica uma mudança significativa no perfil de valorização dos bairros, enquanto regiões como Buritis continuam sendo as preferidas pelos compradores por suas oportunidades de mercado e volume de procura elevado.

Fonte: Grupo QuintoAndar